Guía para comprar vivienda en Águilas: todo lo que necesitas saber

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida, y hacerlo en un lugar tan especial como Águilas lo convierte en una experiencia única. Ya sea que busques tu residencia habitual, una segunda vivienda o una inversión, esta guía te ayudará a conocer los pasos clave para que la compra sea un éxito.

1. Define qué tipo de vivienda buscas

En Águilas encontrarás desde apartamentos junto al mar hasta casas en zonas tranquilas o pisos céntricos. Antes de empezar la búsqueda, ten en cuenta:

• Ubicación: ¿prefieres estar cerca de la playa, en el centro o en una urbanización?
• Uso: vivienda habitual, vacaciones, inversión para alquiler.
• Presupuesto: es fundamental definirlo con antelación.

2. Contacta con una inmobiliaria de confianza

Contar con profesionales con experiencia en el mercado local, como nuestro equipo en Águilas, te ahorrará tiempo, preocupaciones y posibles errores. Además, en nuestra oficina atendemos en varios idiomas, lo que facilita la gestión a clientes nacionales e internacionales.

3. Revisa la documentación de la vivienda

Antes de cerrar la compra, asegúrate de que todo está en orden:

• Escritura de la propiedad.
• Certificado energético.
• Recibos de comunidad al día.
• Situación de cargas o hipotecas.

En nuestra inmobiliaria nos encargamos de revisar todos estos aspectos para que tengas la tranquilidad de que tu compra es segura.

4. Aspectos legales y fiscales

Comprar una vivienda en España conlleva gastos que debes tener en cuenta:

• Impuestos: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en segunda mano o IVA en obra nueva.
• Gastos de notaría y registro.
• Honorarios de gestoría o abogados (si se necesitan).

Si eres extranjero, necesitarás además el NIE (Número de Identificación de Extranjero), algo en lo que también podemos orientarte.

5. La firma y la entrega de llaves

El momento más esperado llega en la notaría, donde se firma la escritura de compraventa. Tras ello, ¡la vivienda ya es tuya! Nuestro equipo te acompaña en todo este proceso para que solo tengas que preocuparte de disfrutar de tu nuevo hogar en Águilas.

¿Por qué elegir Águilas?

Además de su clima cálido, sus playas y su calidad de vida, Águilas ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en vivienda o disfrutar de un entorno privilegiado durante todo el año.

Vivir en Águilas es apostar por calidad de vida en un entorno único de la Región de Murcia. Esta localidad costera combina la tranquilidad del Mediterráneo con todos los servicios necesarios para el día a día, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.

🌊 Playas y clima
Con más de 30 calas y playas de aguas cristalinas y un clima cálido durante todo el año, Águilas es un paraíso para los amantes del mar y el sol.

🏞️ Naturaleza y entorno
El Parque Natural de Cabo Cope y Puntas de Calnegre, las rutas de senderismo y los paisajes naturales invitan a disfrutar de actividades al aire libre y de una vida activa en contacto con la naturaleza.

🍴 Gastronomía mediterránea
La cocina aguileña combina lo mejor del mar y la huerta: pescados frescos, arroces y productos locales que hacen de cada comida una experiencia.

🎭 Cultura y tradiciones
Su famoso carnaval, declarado de Interés Turístico Internacional, y una amplia oferta cultural convierten a Águilas en una ciudad llena de vida y tradiciones.

🏠 Calidad-precio en la vivienda
En comparación con otras zonas de la costa mediterránea, Águilas ofrece una excelente relación calidad-precio en sus viviendas, lo que la hace especialmente atractiva tanto para familias como para inversores.

🌍 Comunidad internacional
Cada vez más residentes extranjeros eligen Águilas para establecerse, lo que aporta diversidad y un ambiente acogedor, con servicios adaptados a distintos idiomas y necesidades.

En definitiva, Águilas es sinónimo de bienestar, mar, cultura y oportunidades. Un lugar donde cada día se vive con calma, rodeado de belleza natural y con todas las comodidades al alcance de la mano.

Tu hogar, nuestro compromiso

En nuestra inmobiliaria llevamos más de 14 años ayudando a clientes nacionales e internacionales a encontrar su vivienda ideal en Águilas. Si estás pensando en comprar una casa aquí, estaremos encantados de acompañarte en cada paso.

Nos encuentras en Plaza Gutiérrez Mellado, nº6, bajo (Las Yucas).
Horario: de 10:00 a 14:00 y de 17:00 a 20:00.